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大和団地(だいわだんち)株式会社は大和ハウス工業資本の子会社で、かつて存在した不動産開発会社。マンションをはじめ、アパート・分譲住宅(請負・建売住宅)・ゴルフ場・商用ビル建築・宅地造成・ゴルフ場開発・クアハウスを展開。2001年4月に大和ハウス工業に吸収合併となったため会社は解散となり、同社の不動産事業部に引き継がれている。

ダイワハウス内の宅地造成部門が分離独立して分社化したもの。東証、大証、名証、一部上場企業であった。

・創立以前に同じ会社名の「株式会社大和団地」が登記されて存在し、休眠状態にあったものを買収し稼動させたという経緯もある。

・創業は昭和36年6月7日(広報用30周年CD封入資料より)

・「大規模団地の開発から、住宅・マンション・都市開発・ゴルフリゾート・土木コンサルテイング・医療福祉など多彩な事業を展開してまいりました」(広報用CD封入資料より)

・資本金149億円(同資料より)

◆ 会社概要

;ネオポリス

:ネオポリスという宅地を開発。土地に付加価値をつけ販売するため、木質住宅を中心に販売を行なう。木質系になったのは、大和ハウス工業がプレハブ中心だったためである。

:ネオポリスで有名なのは、大阪北部の能勢電鉄畦野駅周辺。いまだに大和団地という看板や道路標識が存在する。ここは正式名称として「阪急北ネオポリス」という。他に三重県の東員町にある西桑名ネオポリスなど多数。大規模団地の造成を得意とする。豊能町の北大阪ネオポリスに至っては、失敗した郊外住宅地の例として、和歌山大学院の研究材料、またNHKでも特集を組まれた。南大阪ネオポリスでは、大和ハウスとの切半で工事が行なわれ、大和団地側は、完成後まもなく販売したため地盤沈下に悩まされた。

:京都府京田辺市の松井ヶ丘・大住ヶ丘も京阪東ネオポリスと仮称されていた。こちらの方は1990年代より周辺が他社により大幅に開発され、それに伴って新駅や高速道路も整備されており、成功した例といえる。

;ネオポリス以外

:*奈良県奈良市学園前付近。

:造成地や大規模団地で大和町と名が有る場所。(注意:大和ハウス工業(株)との共同施工や、大和ハウス工業の単独施工もある)

;戸建住宅

:木質系に特化する事により、大和ハウスとの住み分けを行なう。プレハブ住宅は一切行なわなかった。2x4住宅の「ソナーレ」を皮切りに始まる規格型住宅がある。1商品につき40プランを作り、それを土地に対応させる手法。

;アパート

:木質系からRC造のものまで設計施工販売を行なった。企画物件も存在した。

;マンション

:マンションのネオハイツシリーズ、ネオステージ、高級感をアップしたヴェルビュシリーズなどのマンションを販売。中には夙川にある物件のような億ションも存在する。

;都市開発

:ビルの新規や建替え受注を行なう部門があって。ビルからコンビニまで行なった。

;医療福祉

:医療福祉部門が存在したが、利益獲得には至らなかった。唯一、テルマスプラザが建設運営できた。

;開発ゴルフ場

:能登(能登ロイヤルGC)、矢板(アローエースGC)、甲賀(コムウッドGC)、亀山(タートルエースGC)、五條(シプレカントリークラブ)、佐賀(佐賀ロイヤルGC)(これら大和リゾートに引き継がれている)。

;クアハウス

:岡山(テルマスプラザ)、竹久夢二の名前を頂いた「夢二温泉」というものがある(施工:鉄建建設)。独立営業の形をとっていた。

:施設名 テルマスプラザ

:所在地 岡山県岡山市中尾90

:料 金 大人 2,300円 学生 1,500円 子供 1,200円

:種 類 露天風呂、内主浴槽、打せ湯、檜風呂、サウナ他

:泉 質 アルカリ性単純硫黄泉

:源 泉 26.0℃ 無色透明

:効 能 神経痛、筋肉痛、関節痛、他

:施 設 休憩室、食事処、プール、ウオータースライダー、劇場、他

:営 業 平成14(2002)年10月 閉館。以後は建物は解体されて現在は戸建の住宅団地となっている。

:他計画 なお、建設当初にはプールバーを備え付ける予定であったようだが、カラオケBOXに変更されたようだ。

;広報

:バブル期にCMを打つが、あまり目立たなかった。バックの音楽に山下達郎を起用する予定であったが、価格が折り合わず無名の新人女性を起用したという経緯がある。なお、その製作したシングルCDは販促用や社員に配布した。

1998年に日本ゴルフツアー機構の「ダンロップフェニックストーナメント」(毎日放送主催)の30秒×3本のスポンサーを務めていた。

・30周年記念大和団地イメージソング(非売品)に使用された楽曲は「Heart to Heart」(作詞:平野肇 作曲:鈴木サブロー 編曲:川村栄二 歌:CINDY

;プレカット工場

:和歌山県西牟婁郡にプレカット設備も整え、2x4住宅にも対応する。

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◆ 会社詳細

・決算日:3月31日

・資本金:14,947百万円(株主配布用 事業報告書より)

・上場市場:東京、大阪、名古屋

◇株式取扱会社

・株式幹事会社:東洋信託銀行株式会社

・株式取次会社:野村證券株式会社

◇売上高

・第37期…71,401百万円

・第38期…95,167百万円

・第39期…106,952百万円

・第40期…124,090百万円

・第41期…130,819百万円

(株主配布用 事業報告書より)

◇大株主

・大和ハウス工業(株)…27,484,000株

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